News
immobilien
Fisheagle Logde

Zurück zur Hauptseite


Kaufangebote Südafrika - Knysna an der Gardenroute
Michael Schellberg - SA Consulting - 6570 Knysna, Metelerkampstr. 6A, Western Cape, South Africa
Cell SA  0027-79 991 21 24 - Mobil Germany 0049 - 1523 423 27 27 - Fax SA 0027 - 86 616 8203 - eMail: 
info@gardenroute-knysna.de
web: 
www.gardenroute-knysna.de - skype: michael.roman.schellberg Die Alters / Investment / Wohngemeinschaft vertreten durch den Projekt-Manager, investiert in diese Immobilie um zunächst
einen Urlaubsstandort zu besitzen und sich mit zunehmendem Alter über den Winter in Südafrika aufzuhalten.

Es handelt sich bei dem Objekt um ein seit 20 Jahren von Deutschen geführtes
Gästehaus mit Stammkundschaft das altershalber aufhören möchte. Dieses deutsche Gästehaus mit
Stammkundschaft und gutem Ertrag, sitzt auf einer der letzten grossen Bauplätze mit 1,2 Hektar,
die an der Lagune von Knysna erhältlich sind. Der Besitzer will als Mieter und Hausmeister weiterhin
auf dem Gelände wohnen und seinen Ruhestand als guter Geist des Hauses geniessen.

Mehrere gleichgesinnte Investoren kaufen das Projekt und nutzen es
auch selber für einen Traumurlaub und eventuellen späteren Alterssitz.

Ein Spass-Miet-Fuhrpark steht Urlaubern zur Verfügung. ( Beach Buggy, Enduro Motorräder, Oldtimer, 4x4 Geländewagen. )
Ein angestellter Hotel&Facility Manager vorort unterhält das Objekt, dabei werden alle Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten
durch den Ertrag der Vermietungen finanziert, Rendite aus Wertzuwachs, Modernisierung,
globaler Vermarktung und Ausschüttung aus dem Gewinn. Steueroptimierter Anteilserwerb möglich

Das Haus hat 4 Doppelzimmer, 3 Appartements und ein alleinstehendes Chalet,
wobei der Manager des Projektes in der Manager Wohnung im Haupt-Teil der Hauses
mit dem anliegenden Gemeinschaftsraum wohnt.

Das Gästehaus ist als südafrikanische Firma einer sogenannten Close Corporation zugelassen, die
mit übernommen wird. Dabei gilt hier ein Maximalsteuersatz von 28 %.

Gesamtkosten: 840.000,- Euro ( inkl. Maklergebühr, Grunderwerbsteuer, Firmenübernahme )
inkl. Wartungspuffer 24 Monate
inkl Modernisierungskosten
inkl. Mietfuhrpark ( 3 Enduros, 1 Chopper, 1 Beach Buggy, 1 SUV Geländewagen )

21 Anteile zu 40.000,- €
Rendite besteht aus:
- jährliche Ausschüttung vom Ertrag pro Anteil
- Eigennutzung zeitliches Kontingent pro Anteil 1 Woche OFF Season ( 2 Personen ALL-IN ) im Wert von 1000,- Euro
- Nutzung des Fuhrparks je nach Anteil kostenlos, optional 50 % auf Mietpreis
- Wertzuwachs des Gästehauses auf 10 Jahre gerechnet mit 10-20% Wertzuwachs + Kursgewinn bei Auszahlung in Euro
- Ausbaumöglichkeiten, Erweiterungsgenehmigungen liegen vor ( Neubau von eigenständigen Chalets )
- Gästehaus Betrieb deckt alle Wartungs- Personal und Instandhaltungskosten

Michael Schellberg - Südafrika Beratung
email info@gardenroute-knysna.de
http://gardenroute-knysna.de/html/investment.html
per email: info@gardenroute-knysna.de
Facebook Gruppe: https://www.facebook.com/groups/saconsulting/ Umgeben von drei 5 Star Luxus Gästehäusern liegt die Fish Eagle Lodge
nur 4 km vom Zentrum Knysnas entfernt auf einem Berg oberhalb der Lagune und bietet eine
phantastische Aussicht auf das Wasser und die umliegenden Berge inmitten eines herrlichen Baum und Palmenbestandes

Die Fish Eagle Lodge befindet sich auf einem ca. 1 ha großen Gelände über der Knysna Lagune und besteht aus mehreren separaten Häusern.
Sie können zwischen 8 komfortablen Zimmern oder Suiten wählen.

Das Fish Eagle Team bietet Ihnen:

Ausstattung in den Zimmern:

bebaubare Grundstücke mit dieser Lage sind nicht mehr verfügbar in einem Touristengebiet mit steigenden Zuwachsraten pro Jahr



1. Haupt Haus mit Sozialräumen, Restaurant, Managerwohnung, Bar, Empfang, Büro

2. Garagen für 4 PKW

3. Wohnhaus mit 2 Zimmern + Einliegerwohnung

4. Chalet für 2-3 Personen

5. Wohn Apartements 4 Zimmer + 2 Apartements mit Dachschlafzimmer
Blick von der Frühstücksterasse des Gemeinschaftsraumes auf die Lagune


Blick von Gemeinschaftsraum auf Gebäude 5


15 Sitzplätze auf der Terrasse


20 Sitzplätze in der Frühstückslounge



immer schattiges Plätzchen



herrliche Gartenanlage, nie allein aber immer privat



Managerwohnung mit Blick auf Frühstückslounge



Fischteich



Managerwohnung Küche



Managerwohnung Wohnraum


Managerwohnung Schlafraum



Anricht Küche


vom Gastraum aus


2 Doppelgaragen


Wohnhaus mit Einliegerwohnung


Gästepool abseits und privat







verstecktes Chalet im Wald




Blick vom Wohnhaus auf die Garagen


Terasse des Wohnhauses


Mietzimmer


Apartement mit Anrichte und kl Küche




Wohnhaus innen


Küche Wohnhaus


Garten mit Hase


Blick von Wohnhaus Garten zum Mietkomplex




Solide Verarbeitung


Apartement




Bäder



Wohnraum








Grillplätze




Dopelzimmer 1-4



Chalet im Wald


Chalet im Wald Ausblick


Chalet im Wald Küche


Chalet im Wald Bad


Chalet im Wald Schlafzimmer


1,2 Hektar Grund laden ein zum spazieren gehen




Blick aufs Gemeinschaftsgebäude mit Empfang


















Zurück zur Hauptseite


Kaufangebote Südafrika - Knysna an der Gardenroute
Michael Schellberg - SA Consulting - 6570 Knysna, Metelerkampstr. 6A, Western Cape, South Africa
Cell SA  0027-79 991 21 24 - Mobil Germany 0049 - 1523 423 27 27 - Fax SA 0027 - 86 616 8203 - eMail: 
info@gardenroute-knysna.de
web: 
www.gardenroute-knysna.de - skype: michael.roman.schellberg